快訊 來源：深圳商報 2022-12-01 08:10:16
在證監會宣布恢復上市房企再融資后僅一天，福星股份和世茂股份雙雙公告擬籌劃非公開發行募資投向房地產項目開發。受此消息刺激，兩家公司周三開盤即被封死漲停直至收盤。業內預計，后續將有更多房企推出定增等再融資方案。
世茂股份11月29日晚稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發、償還部分公開市場債務本息以及補充流動資金等。
同日，福星股份公告，擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司房地產項目開發。
11月28日，證監會明確了房企股權融資方面的5項調整優化措施。其中前兩條與A股上市房企再融資直接相關。
資料顯示，福星股份主營業務為房地產業和金屬制品業，房地產開發為公司主要業務和利潤來源，公司產品以剛需及改善性住房為主。世茂股份隸屬于世茂集團，主營業務為房地產綜合開發經營、公司商標特許經營、酒店管理等。
值得注意的是，目前兩家公司籌劃的定增事項尚處于初期籌劃階段，相關的非公開發行股票具體方案尚未確定，該事項尚存在不確定性。
北方一家券商投行高管對記者表示，定增除了需要股東大會通過外，仍需要證監會過會和核準。而相關公司能否實現募資計劃，最終仍需要看機構是否愿意參與認購。
國泰君安首席地產分析師謝皓宇表示，募集的資金若用于存量項目，則不能用于擴張，因此本次再融資的放開，更多的是有利于中小市值央企國企。
值得一提的是，在房企股權融資、并購重組恢復之后，對于想要在A股上市的房企來說，后續借殼上市也成為選項。(記者 陳燕青)
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