快訊 來源：城市金融報 2023-01-03 17:18:31
2022年房地產行業經歷了前所未有的變局。房地產企業在資金周轉、產品交付、庫存去化等方面都面臨巨大挑戰。市場面臨分化重整，百強企業陣營被重置。
根據近期可研智庫發布的報告，截至2022年10月，全國商品房銷售金額累計10.9萬億元，全國累計商品房銷售面積僅為11.1億平方米。受市場調整影響，百強房企業績呈現不同程度下滑，以銷售面積為例，降幅接近60%，而員工人數、企業總人工成本等管理因素的調整幅度分別為28.88%和41.32%。
業績的下滑也直接影響了行業的人均能效，以人均效能50分位值為例，人均銷售額(權益口徑)降幅最低，約為14.29%，人均銷售面積降幅最大，達到42.85%。
可研智庫創始人兼總經理、億翰智庫事業合伙人賈春暉表示，過去一年里房地產市場兩級分化，一線及強二線城市市場相對穩定且仍有提升空間，三四線城市市場異常冷淡，且持續走低。
兩級分化的還有部分央國資房企和民營房企，2022年頭部央國資企業在高能級城市進一步布局及深耕，賈春暉認為2022年也是“國企改革三年行動”的收官之年。這意味著，央國資企業在下一個周期中，將以更好的狀態參與市場競爭。 孫婉秋
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