快訊 來源：恩施日報 2023-04-18 12:42:14
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本報訊 （全媒體記者曾維明 通訊員孟俊、張強）為保障抵押不動產依法轉讓，進一步降低制度性交易成本，持續優化營商環境，4月7日，記者從全州二手房“帶押過戶”工作聯席會議上獲悉，我州準備于近期在全州范圍內全面推行二手房“帶押過戶”模式。
二手房“帶押過戶”是指在全州范圍內，抵押貸款購買的房屋（房屋無二押或者查封）在抵押期間買賣過戶，買方需要以該房屋申請抵押借款的，當事人可以共同向不動產登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。買受人如選擇全款購買存在抵押權登記的二手房也可參照辦理。
為鼓勵和支持二手房“帶押過戶”模式，我州自然資源和規劃部門簡化流程，企業和群眾“只來一次、只進一個窗口，只交一套材料”，即可完成原抵押權注銷登記+轉移登記+新抵押登記首次登記“三合一”辦理，實現了買賣雙方抵押貸款、還款的無縫銜接，保證交易雙方資金安全。
二手房“帶押過戶”模式實施后不僅可以有效解決二手房交易“先還后賣”傳統模式中轉貸辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題，還可以有效盤活二手房資源，釋放樓市的流動性，擴大剛需，逐步恢復市場信心和預期。
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