快訊 來源：上海證券報 2023-08-01 17:09:01
“你聽說了嗎，太平洋百貨好像要關門了，最近在搞活動促銷清倉?！碧窖蟀儇浫肆饔縿?，折扣、促銷的標牌比比皆是。不少人特地前來與這座陪伴上海30年的百貨大樓告別。
7月31日上午，上海太平洋百貨微信公眾號發布公告，將于8月31日營業結束后正式終止運營。太平洋百貨徐匯店表示，由于與徐家匯商城集團的合作期限今年屆滿，上海太平洋百貨徐匯店將終止經營，并于即日起開展閉店清倉、會員積點兌換抵扣等促銷活動。
上海太平洋百貨有限公司公告
(相關資料圖)
太平洋百貨退出上海舞臺
“我有十五來年沒有去過太平洋百貨了，剛開始的十年，該商場真的是我的最愛，到現在為止我還留著20年前買的包包、旅游鞋、電器商品……”一位上海顧客懷念道。
太平洋百貨徐匯店于1993年開業，至今已有30年。在不少上海人眼中，太平洋百貨是20世紀90年代上海最紅的商場之一。
據解放日報1993年12月19日報道，太平洋百貨徐匯店開業之初，即由當時百貨營業額雄踞中國臺灣行業之冠的太平洋建設集團所屬的香港太平洋控股公司和徐匯區商業建設總公司合資3000萬美元共同建造。
隨著新消費潮流涌現，購物中心等零售業態推陳出新，太平洋百貨漸漸失去競爭力。2016年底，太平洋淮海店租約到期后不再續約；2020年，太平洋不夜城店也在租約到期后交還業主方。如今，太平洋百貨徐匯店的即將謝幕，也意味著太平洋百貨在上海市場的徹底退出。
太平洋百貨的退出并非是偶然現象。2021年以來，廣州、天津、重慶等全國多個城市老百貨閉店的消息接踵而至，不乏開業十年以上的老牌百貨門店。
百貨行業面臨多種新商業業態的沖擊?！鞍殡S奧特萊斯等商業化玩法豐富和線上電商等零售渠道發展，原有百貨大樓的渠道單一、聯營模式落后，百貨大樓已經無法吸引消費者了。”太平洋百貨的一位商戶對記者說。
同時，百貨大樓的發展受制于體制、文化、人才、資金問題，很可能被打上 “人老、店老、產品老”的標簽?！吧隙Y拜去徐家匯太平洋用餐，無論是商場的硬件、還是雜亂無章的攤位擺放，都預示關門是早晚的事了?！币晃恍靺R居民表示。
投資約79800萬元更新打造“上海六百”
太平洋百貨要退出歷史舞臺，隔街相對的的“上海六百”則順應時代潮流、努力蛻變，以全新的形態滿足多元化的消費需求，打造符合新時代消費者需求的綜合性精品購物中心。
今年8月，徐家匯商城集團股份有限公司與遠東集團簽約合作期滿，早在今年7月22日，徐家匯商城集團就發布《關于上海六百城市更新項目投資的公告》，將現有建筑體拆除重建，打造符合新時代消費者需求的綜合性精品購物中心，項目計劃總投資約79800萬元。
徐家匯公告稱，項目資金來源以公司自有資金為主，項目建成后，該地商業面積預計較現有面積增加30%至40%，鑒于該項目涉及地鐵協調、土地評估、方案征詢等多項審批流程，投資難度較高，因此項目建設預計需要3年至4年。
對于此次項目投資的影響，公司表示，從短期看，上海六百城市更新項目籌備協調及建設的難度較高，公司業績將有所下滑；從長期看，通過更新改造，將充分發揮黃金地段的商業價值，從而提升公司核心競爭力，并且公司能夠為項目建設提供良好的運行保障。
打造大徐家匯功能區見證創新升級
徐匯區在20世紀90年代初十分重視利用外資，徐家匯商圈核心區域24公頃土地大部分采取批租形式建設，包括太平洋百貨、上海實業大廈、港匯廣場、嘉匯廣場、美羅城等，均通過與外方合作經營、聘請國外專家參與管理等方式，引進當時國際上較為先進的經營機制與管理方法，還曾提出要打造上海的“新宿”“尖沙咀”等商業發展愿景。
在日前舉行的“高質量發展在申城”系列市政府新聞發布會上，徐匯區已經向全球征集大徐家匯核心區的整體規劃方案，計劃通過優化區域內五條軌道交通、空中天橋連廊和地面地下過街系統，加快推進徐家匯中心建設以及太平洋百貨、上海六百的整體轉型，讓整個區域的交通更有序、購物更便利、商圈更繁華、城區更具“煙火氣”。
上海市徐匯區商務委員會主任陳勇介紹，“本土消費品牌”和“全球新品首發”是大徐家匯功能區商業聚焦的兩大扇面，是徐匯全力做好中心城區高質量發展大文章的重要切入點。
陳勇說，大徐家匯要推進文商融合，立足區域文化特色，緊跟消費發展趨勢，推動海派文化出新、國潮文化出彩，講好衡復故事，打造文化IP。同時，聚焦商業模式、產品內容和技術的創新，加速商旅文體聯動，把“最潮流的首店”開進“最經典的老房子”，用“最創新的消費場景”帶來“最時尚的消費體驗”。
“要加速科技賦能。發揮大徐家匯科技創新和專業服務優勢，建立本土品牌孵化基地，構建從研發設計、集成服務、產業發展為一體的全鏈條創新機制，讓品牌力更聚焦設計、質量、技術等這些關鍵要素，探索科技賦能本土品牌發展的‘徐匯方案’。”陳勇說。
徐匯區新一輪“5+1+X”城市更新行動計劃（2023-2025）總圖
（文章來源：上海證券報）
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