財經 來源：思之想之頭條號 2020-06-30 09:50:50
從3月1號起，到8月31號之前，凡是有商業貸款的人，都要做出一個選擇了，因為房貸合同要重新簽訂，選擇固定利率，還是選擇LPR浮動利率?
什么意思呢?
其實央行給所有房貸租出了一個選擇題，選擇固定利率，就是說以后在你的剩余貸款期限內，每一年的利率都是保持一定，就是跟現在的利率水平一樣。
第二種情況，就是選擇新的選擇LPR浮動利率。
LPR浮動利率更加市場化，是隨行就市，LPR浮動利率可能會升，也可能會降，如果降低了，你的房貸利息支出就會變少。當然也有存在上漲的可能，你的利息支出會變多。
所以你要賭一下，如果你是判斷LPR浮動利率會下降，那么你可以選擇LPR浮動利率，這樣是更有利，更實惠的，更劃算的。
如果你擔心會上漲，那么你就可以選擇固定利率，但是就無法享受LPR浮動利率下行的帶來的紅利。
舉一個比較形象的例子，比如說汽車加油，汽油價格是會升會降的，現在給你兩個選擇，你是選擇一個固定的汽車價格，還是說選擇隨行就市，跟著汽油價格變化而變化。
大家應該明白了吧。
那么到底選哪個更劃算呢?目前更多的專業人士建議，可以選擇LPR浮動利率。
因為LPR浮動利率長期來看是下降的趨勢。
到現在央行已經發布了半年以上的LPR，已經從之前的4.8%降低到了4.7%。
當然需要注意的是，雖然LPR每月都會公布，但是房貸利率并不會是每月調整，因為它規定的定價周期最短是一年，那就是說最短一年才調整一次，根據最新的LPR來調整。
現在各大銀行主要是通過手機銀行或者網上銀行來辦理貸款合同的簽訂的，所以大家一定要考慮好，做好選擇。
注意，此次政策公積金貸款可能并不受到影響，主要是商業貸款，包括混合貸款和商業貸款。咱這次僅僅針對的是商業貸款，在2020年前發放，或者是已經簽訂借款合同還未發放，同時參考的貸款基準利率定價，浮動利率。
如果你是住房公積金貸款，那么此次是不受到影響的。
如果你有100萬的貸款，能減少多少利息呢?如果lpr下降了20個基點，按照等額本息的方式還款，每月會少還大約60元，一年就可以少還700多元。
需要再強調的是，轉換的機會只有一次，確定之后就不能再轉了，所以大家要選擇好。
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