財經 來源:中國經濟時報 2020-09-24 09:36:19
9月21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,均與上期保持一致。
這已經是LPR連續5個月未有變動調整。市場認為,本期LPR保持不變基本符合預期,也顯示了貨幣政策保持連續穩定的態勢。
LPR未下調在于宏觀經濟快速修復
對于LPR連續5個月沒有變動,民生銀行首席研究員溫彬表示,為維護市場預期穩定,繼續對實體經濟復蘇過程形成支撐,同時防范資金空轉套利或過量流動性進入房地產市場等領域,本期LPR保持不動符合預期。
東方金誠首席宏觀分析師王青認為,LPR連續5個月維持不變,根本原因在于這段時間宏觀經濟進入較快修復過程,以降息降準為代表的總量寬松不再加碼,貨幣政策更加注重在穩增長與防風險之間把握平衡。
9月15日,中國人民銀行開展1年期MLF操作6000億元。雖是到期超額續作,但利率與8月持平,維持在2.95%。
溫彬認為,本次續作MLF的價格并未調降,預示了本期LPR報價下調的可能性降低。另外,MLF的超額續作也說明了央行傾向于通過MLF操作階段性向銀行體系補充中長期流動性,緩解銀行體系中長期流動性偏緊的壓力。與此同時,央行于9月18日開始又重啟14天逆回購,也體現了季末時點到來時對銀行短期流動性的呵護。
對于后期LPR的走勢,中信建投認為,LPR報價已經連續5個月保持不變,后期LPR下調可能性較小。
未來短期房貸利率將繼續低位穩定
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,LPR保持穩定體現了我國宏觀貨幣政策的定力。得益于國內疫情防控得力,疫后經濟持續修復,今年前8個月固定資產投資累計同比增速基本回正,8月社會消費品零售總額同比增速也首次轉正。利率沒有進一步下調的必要,同時也為應對全球經濟衰退、海外疫情以及國際局勢的不確定性保留政策空間。
此外,隨著我國貨幣政策寬松力度逐漸減弱,貝殼研究院監測的數據顯示,36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩,9月基本止降,首套利率5.21%,二套5.51%,首套利率環比持平,二套利率微幅下降。與此同時,銀行放款速度也觸底拉長。根據貝殼研究院的監測數據,9月,36城中房貸利率繼續下行的城市數量環比減少,首、二套房貸利率環比持平的城市均增長至31個。房貸平均放款周期拉長的城市數量由13個增加至18個。
許小樂表示,當前我國經濟發展面臨的國際形勢依舊嚴峻,貨幣政策不具備轉向條件,只是逐步由總量寬松向結構性寬松轉變,更強調精準導向。同時,LPR繼續向下的可能性也不大,短期將于低位保持,所以與之掛鉤的房貸利率將繼續低位企穩。(記者 王松才)
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