廣州“后浪”買房也很猛 六成有父母掏腰包

      風投 來源:羊城晚報 2020-05-11 13:10:21

      2020年,第一批90后都30歲了,他們褪去青澀愈發成熟,成為各行各業的新生力量,時代也賦予了他們新的代號——后浪,而他們更成為消費領域的主力,在號稱消費領域里單價最貴的房子面前,他們越來越多占據一席之地。

      有機構近日公布的研究報告顯示:受制于高房價及限購政策的影響,90后剛需群體在一線城市買房置業的難度較大,但在廣州90后購房者的置業比例高達30.6%,相較北京高出13.6個百分點。

      六成有父母掏腰包

      2019年北上廣深等一線城市90后購房比例平均為22.5%,其中,廣州90后的購房比例是最高的,為30.6%,顯示出廣州的購房壓力相對較小。

      對比70后、80后購房人群,90后買房更依賴于父母,想要實現獨立購房并非易事。調研發現,90后購房群體中61.1%依靠于父母提供資金支持(包括完全由父母購買及部分靠父母資助),比80后群體高出5.4個百分點。事實上,90后父母多為60后、70后,而這兩代人已經有一定的財富積累,在購置房產時,有能力對子女進行資助。

      不愿死扛當“房奴”

      90后購買力有限,也體現在對杠桿的依賴度較高方面。2019年重點城市90后購房群體中全款買房的比例僅為9.5%,比80后購房群體低4.6個百分點。

      約95%受訪者表示可接受的月貸款額占月總收入的比重在50%以下,如果以50%作為判斷是否成為房奴的界限(安全線),絕大多數90后受訪者表示不愿當房奴。和死扛著咬牙也要供房的70后、80后相比,90后在房貸前說“不”的底氣顯然更足。

      鄰居素質差不能忍

      調查顯示,在一線城市,小兩居的房子是90后們買得最多的房子,過渡居住的特征明顯。李嘉誠曾經說過:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!”這句話一直被購房者奉為金科玉律。但是在年輕的購房者心中,除了少數能夠豪擲千金購置中心城區房產外,大多數年輕人對地段的選擇是廣義的:有地鐵、有商業、有健身運動的場所,這就是好地段。

      于是,大多數年輕人將購房的目光投向了近郊、甚至遠郊。在預算范圍內,住遠點對他們來說是一個可以接受的選擇。

      但是這并不意味著他們可以對房子將就,相反,他們對房子的要求更多了。尤其在70后、80后不太重視的社區環境、社區氛圍上,90后分外看重。“居民素質參差不齊”“遛狗主人不清理寵物糞便”是90后群體普遍反映的居住痛點。“千金買房、萬金買鄰”,看來90后們對居住環境的追求一點都不含糊。

      標簽: 后浪 買房 房奴 居住環境

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