風投 來源：南京晨報 2020-06-19 14:12:45
融360簡普科技大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年6月(數據監測期為2020年5月20日-2020年6月18日)，全國首套房貸款平均利率則為5.28%，環比下降0.04%;二套房貸款平均利率為5.60%，環比下降0.03%。
結合上期報告數據來看，繼4月20日5年期LPR報價下調10個百分點后，全國房貸利率整體下降了15個點左右。房貸利率和5年期LPR的聯動規律再次得到驗證：即單次5年期LPR下調會帶來房貸利率雙月下調，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調整，次月調整幅度較小。
具體到南京來說，南京3月份首套房貸利率是5.58%，4月份無變化，在5月份下降的幅度比較大，下降了12個點，為5.46%。而6月份與5月份相比微降，為5.45%。二套房平均利率目前為5.69%。
專家分析稱，6月17日召開的國務院常務會議再次傳達了較為寬松的貨幣政策基調。會議稱將部署引導金融機構進一步向企業合理讓利，幫助企業特別是中小微企業渡過難關，推動金融系統全年向各類企業合理讓利1.5萬億元。還提出要綜合運用降準、再貸款等工具，保持市場流動性合理充裕，加大力度解決融資難的問題。
而央行于6月18日發布公告，稱為了維護半年末流動性平穩，今日開展500億元7天期和700億元14天期逆回購操作，中標利率分別為2.20%和2.35%。這是央行時隔4個月后再次重啟14天逆回購操作，且中標利率較之前下降了20個BP。因此，結合17日的會議政策精神，雖然6月15日MLF續作量縮價平，預計6月22日各銀行的LPR報價仍有小幅下行的概率，不過考慮到時間較短，下行可能主要反映在1年期LPR上，5年期LPR處在觀望窗口期，更大概率會按兵不動，進而在短期內不會傳導至房貸利率上，即，短期內房貸利率或將基本保持平穩，略有下降。(記者 仲敏)
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