風(fēng)投 來源:廣州日報 2021-08-31 10:48:11
8月30日,根據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)板塊“飄綠”,跌幅0.61%,其中多只地產(chǎn)龍頭股下跌,其中萬科A跌幅超7%,保利地產(chǎn)跌幅超3%,綠地控股跌幅近2%。
8月29日晚,萬科發(fā)布2021年半年報,上半年實現(xiàn)營業(yè)收入1671.11億元,同比增長14.19%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤110.47億元,同比下降11.68%,出現(xiàn)了增收不增利情況。就上半年凈利潤下降的原因,2021年萬科中期業(yè)績會上,萬科集團(tuán)董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝公開表示,主要是受銷售規(guī)模增長有限,毛利率下降稍快,轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)帶來的相關(guān)影響所致。
記者從其半年報注意到,不少機(jī)構(gòu)對萬科進(jìn)行了減持,包括國信金鵬分級1號集合資產(chǎn)管理計劃、中國人壽保險股份有限公司旗下的基金等。
業(yè)內(nèi)人士分析,房地產(chǎn)板塊的風(fēng)險主要來自銷售不及預(yù)期,房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊。同時,在銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的影響下,房貸發(fā)放受限,房企回款必然受到影響。加之“集中供地”政策或?qū)⑹沟梅康禺a(chǎn)企業(yè)盈利空間進(jìn)一步壓縮,且對其資金調(diào)配及運營能力提出更大挑戰(zhàn)。不過,華西證券認(rèn)為,1~7月房地產(chǎn)銷售增速有所回落,投資保持韌性,在拿地政策有所放寬后,房企利潤率的擔(dān)憂有望改善,同時,行業(yè)基本面韌性仍足,板塊估值仍處歷史低位,繼續(xù)看好板塊投資機(jī)會。(全媒體記者張露)
標(biāo)簽: 房地產(chǎn) 開發(fā)板塊飄綠 其中萬科A 跌幅超7%
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