公募REITs網下發售份額156.89倍刷新詢價紀錄 擴大公募REITs規模正當時

      風投 來源:金融投資報 2022-09-16 09:37:51

      9月14日,華夏合肥高新創新產業園REIT正式向公眾發售。據此前公布的信息顯示,其刷新了公募REITs網下詢價紀錄,參與詢價的網下擬認購數量為初始網下發售份額數量的156.89倍。

      同時,已上市的17只公募REITs產品今年以來在二級市場交投活躍。在穩健型理財產品收益率持續下行大背景下,截至9月14日,前述17只產品合計成交額421.84億元,年內均收益率接7%,上市以來均收益率超過18%。

      自公募REITs試點以來,優質項目從詢價、認購,到登陸二級市場,市場各方都表現出較高的參與熱情,這主要得益于產品具有長期收益穩定、風險分散效果較好、生成機制清晰透明度高等諸多優勢。

      但需要注意的是,公募REITs暢銷背后也凸顯出供給不足的問題,而改善該局面的有效方法之一是加快優質資產供給。

      當前,我國經濟總體延續恢復態勢,作為影響面最廣、規模最大的領域之一,基建承擔著穩投資、穩增長的重要角色。

      目前,我國基礎設施體系規模龐大且具備大量優質資產,通過進一步鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發行上市,有效盤活這些存量資產,形成與新增投資的良循環,對于提升基礎設施運營管理水、拓寬社會投資渠道、合理擴大有效投資以及降低政府債務風險、降低企業負債水都有重要意義。同時,充分釋放公募REITs的乘數效應,對于維護產業鏈供應鏈穩定、強化民生保障等方面具有極大幫助。

      隨著我國資本市場改革創新持續深化,進一步鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發行上市,有助于投資者多元化資產配置,豐富交易策略及投資選擇。

      期,有關部門協同聯動,積極推進基礎設施REITs常態化發行,可以期待,更多支持公募REITs市場高質量發展的實策將盡快落地,從而有力提升公募REITs長期戰略價值。

      一言以蔽之,擴大公募REITs市場規模正當時。

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